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【招標公告】南通通州灣創(chuàng)智云坊YUNIK電競酒店裝修項目（二次））
2025-08-19
1. 招標條件 本招標項目南通通州灣創(chuàng)智云坊YUNIK電競酒店裝修項目（項目名稱）已經(jīng)批準建設，項目業(yè)主為南通通州灣科教產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設資金自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設地點：南通市通州灣示范區(qū)。 2.1.2建設規(guī)模：總項目面積2765.5平方米，裝修一層局部，2-3層整層。 2.1.3 合同估算價：約397萬元。 2.1.4工期要求：施工總工期80日歷天。開工日期：2025年09月，竣工日期：2025年11月，具體開工日期以監(jiān)理單位或發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準。 2.1.5質(zhì)量要求:合格工程，必須通過消防驗收。所采購的貨物滿足相關(guān)國家、行業(yè)標準，且最終符合如家驗收要求。 2.2招標范圍：南通通州灣創(chuàng)智云坊YUNIK電競酒店裝修項目包括但不限于裝飾、給排水、電視機、活動家具采購等工作內(nèi)容。具體詳見施工圖紙及工程量清單中所示的內(nèi)容。 3. 投標人資格要求 3.1投標人須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。 3.2投標人擬派項目負責人須具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件： （1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)： （2）擬派本工程的項目負責人必須滿足下列條件： a.項目負責人是非變更后無在建工程； b.或項目負責人是變更后無在建工程（并且：原合同工期已滿且變更備案之日起滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)； c.或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，且符合江蘇省建設廳“蘇建規(guī)字(2017)1 號”《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程招標投標制度的實施意見》及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工招標資格審查辦法》的規(guī)定。 特別提醒：1、本工程投標人擬派項目負責人為江蘇省二級注冊建造師的，必須根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》（(2023)第26號）文件要求。2、本工程投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求。3、安管人員按新〔2023〕第5號文件要求。 如未按上述文件要求提供電子證書的，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合招標文件要求。 3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求： （1）具有獨立訂立合同和履行合同的能力； （2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責人的注冊專業(yè)、資質(zhì)等級須滿足招標公告的要求； （3）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證，且未被吊銷或暫扣； （4）擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員（投標企業(yè)必須提供：投標企業(yè)與擬派項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書）(注:本工程不接受退休返聘人員擔任擬派項目負責人)； （5）自2022年1月1日以來擬派項目負責人在投標企業(yè)任職期間內(nèi)承擔過單項工程合同金額250萬元及以上的酒店（或賓館）室內(nèi)裝飾裝修施工業(yè)績，并在項目中擔任項目負責人。 注：①須提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同和竣工驗收證明（須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章），三項證明材料缺一不可。三項證明材料中如載明項目負責人，則載明的項目負責人須為同一人。如為變更后的項目負責人，則需提供經(jīng)該業(yè)績發(fā)包人同意的變更證明及其經(jīng)項目所在地工程建設行政主管部門（或招投標監(jiān)管機構(gòu)）核準的備案材料（該業(yè)績發(fā)包人同意的變更證明或備案材料中須顯示工程形象進度，該業(yè)績歸屬按《省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于明確施工項目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員網(wǎng)上備案標準及有關(guān)管理要求的通知》蘇建建管〔2017〕236號規(guī)定執(zhí)行）。 ②時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準(如為分批驗收的，時間以竣工驗收證明上驗收日期在后的為準)；金額以中標通知書(或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明)或施工合同為準，若中標通知書(或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明)與施工合同體現(xiàn)的金額不一致的，則以施工合同為準。 ③竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。 ④包含在建筑工程施工總承包或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的合同施工范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修施工業(yè)績不予認可；如總包合同范圍內(nèi)作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認可。 ⑤室內(nèi)裝飾裝修工程總承包(EPC或設計施工一體化)業(yè)績及聯(lián)合體業(yè)績予以認可，但僅認定投標人在該項目中承擔的室內(nèi)裝飾裝修工程施工部分，如業(yè)績資料中未載明其承擔部分的內(nèi)容及金額的，需提供建設單位出具的相關(guān)證明材料，否則不子認可。 （6）根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。 ?近二年來（自提交投標文件截止日前推 2 年），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門行政處罰的。 ?近一年來（自提交投標文件截止日前推 1 年），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。 ?近三個月來（自提交投標文件截止日前推 3 個月），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的。 3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。 3.5 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準。 4. 招標文件的獲取 4.1本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現(xiàn)場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件： 4.2招標文件獲取時間為：2025年 08月19日至2025年08月25日，每天上午9時00分至11時30分，下午14時至17時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。 4.2.1符合本項目資格要求的投標人將有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件和法定代表人授權(quán)委托書掃描件發(fā)送至郵箱hys0314@163.com，并與招標代理機構(gòu)電話確認后，獲取招標文件、圖紙、工程量清單等材料（通過電子郵件形式發(fā)送，電子招標文件與紙質(zhì)招標文件具有同等法律效力）。 4.2.2招標文件費300元/份，售后不退。由投標人在獲取招標文件之前繳納。未在規(guī)定時間交納招標文件工本費用的，視為放棄本項目投標。 4.2.3有關(guān)本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)http://guandaoshutong888.com/”或投標人郵箱內(nèi)發(fā)布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遺漏招標單位概不負責。 5. 投標文件遞交截止時間與開標時間、地點 5.1投標遞交截止時間及開標時間：2025年08月29日13時30分。 5.2投標文件遞交及開標地點：南通通州灣科教產(chǎn)業(yè)投資有限公司6號樓5樓517會議室（地址：通州灣示范區(qū)），如有變動另行通知。 5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 6. 資格審查 本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 7. 評標方法 本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。 8. 發(fā)布公告的媒介 “南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)http://guandaoshutong888.com/”網(wǎng)站是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。 所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。 9. 聯(lián)系方式名稱：南通通州灣科教產(chǎn)業(yè)投資有限公司 聯(lián)系人：李女士 聯(lián)系電話：15051259716 招標代理機構(gòu)：江蘇天信建設項目咨詢有限公司 聯(lián)系人：朱工 電話：17721608548 郵箱：hys0314@163.com 2025年08月19日
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